나이스옥션 법원경매 성남 2023타경68611 [1] 경기도 광주시 경안동 OOOOO 과수원 경매

경기도 광주시 경안동 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경68611(성남지원 경매5계). 감정가 93,564,000원, 최저가 15,726,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 68611 [1]
소재지	경기도 광주시 경안동 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2025.09.29
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	113㎡ (34.18평)

금액

감정가	93,564,000원
최저가	15,726,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,572,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	93,564,000원	유찰
2차	2024.12.09	65,495,000원	유찰
3차	2025.01.06	45,847,000원	변경
3차	2025.06.16	45,847,000원	유찰
4차	2025.07.21	32,093,000원	유찰
5차	2025.08.25	22,465,000원	유찰
6차	2025.09.29	15,726,000원	매각
6차	2025.10.02	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2024.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주중학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공원 ,학교 등이 혼재하는 주택
지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 비교적 완만한 부정형의 토지로 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지(1)의 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생
정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도확인요(한솔유치원)),
상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주
중학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도
확인요[광주초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건은 지목이 "과수원"이나 현황 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	82%	430,710,818원
최근 6개월	18건	75%	438,956,556원
최근 12개월	29건	69%	291,045,234원

물건 비고

지목은 과수원이나 현황은 도로임