나이스옥션 법원경매 성남 2023타경58799 [2] 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 1층씨1-0031호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2023.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 "미사공공주택지구"내에 위치하는 현대지식산업센터한강미사
1층씨1-0086호 및 1층씨1-0031호로서 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 주상복합주택, 상
가, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 하남풍산역이 위
치하여 제반 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층, 지상10층 지식산업센터 건물 내
1층씨1-0086호 및 1층씨1-0031호로서 2019.09.20.자로 사용승인 되었으며

외벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄커텐월, 제물치장콘크리트위 페인트 등 마감
내벽 : 몰탈위 본타일 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 또는 스텐레스샤시 유리창호 등 마감임.

이용상태

지식산업센터 건물내 근린생활시설로서 기호(1),(2) 모두 기준시점 현재 공실임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 중앙집중식 냉난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비,
지하 주차장시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 대규모 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 공장 1104
개호(지식산업센터, 창고, 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등)으로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 광로3류(폭40-50m), 남동측 및 남서측으로 중로1류(폭20-25m)와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭40m-50m)(접함),중로1류
(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교
환경위생정화구역, [미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역,
공장설립승인지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지 별도등기 있음(을구 1번 2019.9.20.구분지상권)
재매각임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%