나이스옥션 법원경매 성남 2023타경59686 [1] 경기도 광주시 OOO OOOOO OO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동동 소재‘강남300CC’남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나 고지에 위치해 있어 불편시 되며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 공부상 제1종근린생활시설(지역아동센터)임.
기호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림임.
기호(5), (8) : 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 도로임.
기호(6) : 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 등임.
기호(7) : 완경사지의 부정형 토지로서, 건축허가지임.
기호(9) : 고지의 부정형 토지로서, 자연림임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 5M내외의 포장도로와 접함.
기호(4) : 지적상 맹지임.
기호(5), (8) : 현황 도로임.
기호(6) : 본건 북동측으로 노폭 약 5M내외의 포장도로와 접함.
기호(7) : 본건 남측으로 노폭 약 3M내외의 비포장도로와 접함.
기호(9) : 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (5), (6), (8) : 공히, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

기호(4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

기호(7), (9) : 공히, 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 개황도, 제시외건물" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2), (3) :
철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 목재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 등임.

이용상태

기호(2), (3) : 공부상 제1종근린생활시설(지역아동센터)이며, 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부상태, 이용상황 등은 건축허가 설계도면상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

본건 기호(2), (3) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘신현동 103-1, 103-2’ 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지합병으로 인하여 현황 ‘신현동 103-1’ 위지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 유치권행사 중 현수막 걸려 있음.
제시외 건물 보일러실(ㄷ,ㄹ) 포함, 제시외 건물 창고(ㄱ,ㄴ) 제외함.
목록7. 건축허가를 득한 후 벌목 및 조성공사등을 진행한 것으로 조사된 바 건축허가 등 인허가 유효여부 및 승계가능여부 확인바람.