나이스옥션 법원경매 인천 2022타경515943 [5] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경515943(인천지방법원). 감정가 233,000,000원, 최저가 79,919,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 515943 [5]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.09
관할법원인천지방법원
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.76㎡ (8.70평)
건물면적83.78㎡ (25.34평)

금액

감정가233,000,000원
최저가79,919,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,983,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.17 233,000,000원 유찰
2차 2024.07.18 163,100,000원 유찰
3차 2024.08.21 114,170,000원 유찰
4차 2024.10.07 79,919,000원 매각
4차 2024.10.14 - 최고가매각허가결정
4차 2024.11.29 - 미납
4차 2025.01.24 79,919,000원 변경
4차 2026.04.09 79,919,000원 매각
4차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.07)

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2022.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역(주안역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며
차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 4개호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
기호(1)은 공부상 "의원"이나 "현황" 주택으로 이용중임
기호(2)-(5)는 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.
공부와의 차이
기호(1)은 집합건축물대장 용도 "의원"으로 되어 있으나 현황"주택"으로
이용중인 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 84건 64% 90,074,719원
최근 6개월 163건 62% 83,897,001원
최근 12개월 326건 62% 89,462,436원

물건 비고

1. 집합건축물대장상 위반건축물 표기 등재(경량철골조 하층 5.58㎡, 상층 6.97㎡ 무단증축), 제시외 테라스 포함
2. 본 건은 5층 502호로 표기되어 있으나 현황은 5층과 6층으로 분리되어 별도의 외부출입문이 존재하고 내부계단은 없으며 각각 별도의 세대로 사용이 가능함
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%