나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8034 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1565-1 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1565-1 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8034(제주지방법원 경매5계). 감정가 455,862,000원, 최저가 109,452,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8034 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1565-1
용도
과수원
매각기일
2026.06.23
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
공장설립제한지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,262㎡ (684.26평)
금액
감정가
455,862,000원
최저가
109,452,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
10,945,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.20
455,862,000원
유찰
2차
2026.03.03
319,103,000원
유찰
3차
2026.04.07
223,372,000원
유찰
4차
2026.05.19
156,360,000원
유찰
5차
2026.06.23
109,452,000원
매각
5차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.08.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 청림
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 표선면 표선리 소재 ""표선면사무소"" 남서측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 2 미터 내외의 비포장 진입 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물 ㄱ 이 소재하나, 평가목적 및 제시외건물의 구조, 상태, 견고성, 잔존가치, 이용상황 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 등 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계
미상임.
- 기타 참고사항
? 본건 토지 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 사진용지 등 참조)
? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 제시외 건물 매각 포함
