전라남도 해남군 송지면 어란로 421 백두산냉동냉장수산 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경990(해남지원 경매1계). 감정가 380,276,200원, 최저가 380,276,200원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 990 [1]
소재지
전라남도 해남군 송지면 어란리 1497
도로명주소
전라남도 해남군 송지면 어란로 421 백두산냉동냉장수산
용도
건물
매각기일
2026.06.01
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
3,245㎡ (981.61평)
건물면적
2,454.23㎡ (742.40평)
금액
감정가
380,276,200원
최저가
380,276,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
38,027,620원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.01
380,276,200원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 ‘어란진초등학교’ 북동측 인근에
위치하며, 주변은 중·소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.
교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 창고 건부지 등으로 이용중임.
일련번호(3) : 가로장방형의 평지로서, 도로 및 잡종지(제시외건물 건부지)임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 북측으로 폭 약 3~4m의 도로(일련번호(3))와 접하며,
인접필지를 통하여 진출입함.
일련번호(3) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육
제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
일련번호(3)토지는 공부 및 제시목록상 지목이 ""도로""이나, 현황 일부 ""잡종지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 치장벽돌쌓기,
창호 : 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
기호(가) 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
물건 비고
1. 일괄매각, 목록 1,3 지상 소재 제시외 건물(감정평가서 ㄱ~ㄹ) 매각 제외
2. 목록 1,3 가액은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가액임
3. 목록1. 현황 창고 건부지 등으로 이용중이고, 목록3. 공부상 '도로' 이나, 현황 일부 '잡종지'임
4. 목록2. 건물은 인접필지(송지면 어란리 1496-4, 1497-3)에 걸쳐 소재하며 정확한 침범 여부는 측량 등의 별도의 조치가 필요함
