나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51443 [1] 전라남도 여수시 학동 175-9 센트럴파크 1동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 여수시 시청동1길 29 센트럴파크, 1동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51443(순천지원 경매8계). 감정가 96,000,000원, 최저가 53,760,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51443 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 175-9 센트럴파크 1동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 시청동1길 29 센트럴파크, 1동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.02.02
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중심상업지역, 장애물제한표면구역, 방화지구, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 학동 175-9 센트럴파크 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.32㎡ (1.61평)
건물면적26㎡ (7.87평)

금액

감정가96,000,000원
최저가53,760,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금5,376,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 96,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 67,200,000원 유찰
3차 2026.02.02 53,760,000원 매각
3차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.17 - 납부<br />(2026.03.05)
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 ""여수시청"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반.유흥음식점, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재된 번화한 상업지대이고, 주변으로는 관공서, 공기관 등이 자리하고 있어 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황
도심권에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건(사용승인일:2014.03.24)내 613호, 1202호로서,
외벽:몰탈위페인팅,
내벽:벽지, 타일 등
창호:새시이중창 등임.
이용상태
1-3층은 근린생활시설, 4-15층은 공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
설비내역
위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 12미터 도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 42% 303,387,500원
최근 6개월 6건 47% 483,616,667원
최근 12개월 6건 47% 483,616,667원