나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51493 [1] 전라남도 순천시 연향동 1746 송보파인빌아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 아파트는 전라남도 순천시 연향동 소재 순천한국병원 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 16층 1604호(남서향, 계단식)로서

외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임, 스톤코트
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 및 동측으로 왕복 2~3차로의 소로에 접하고 남측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며 북동측 및 남측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지 1)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~
15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,

본건 아파트부지 2)는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

본건 아파트부지 3)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~
10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

본건 아파트부지 4)는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

본건 아파트단지의 등기상 소재지번은 '전라남도 순천시 연향동 1746, 1747, 1748, 1746-1'이고 집합건축물대장상 소재지번은 '전라남도 순천시 연향동 1746, 1747,1748, 덕암동 447'이나 덕암동 447은 토지대장상 2016.07.21자 행정관할구역변경으로 연향동 1746-1로 변경되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.