나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3010 [1] 광주광역시 북구 오치동 1017-4 대지 경매

광주광역시 북구 오치동 1017-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3010(광주지방법원 경매10계). 감정가 711,504,000원, 최저가 398,443,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3010 [1]
소재지	광주광역시 북구 오치동 1017-4
용도	토지
매각기일	2026.07.31
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, (접함)도로, 전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	439.20㎡ (132.86평)

금액

감정가	711,504,000원
최저가	398,443,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	39,844,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	711,504,000원	유찰
2차	2026.06.19	498,053,000원	유찰
3차	2026.07.31	398,443,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""우산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서, 나대지임.
인접 도로상태: 북측으로 세로(가)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역,
택지개발지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지상 일부에 이동식 화장실 1개가 소재하나, 철거 이동이 용이하여 평가제외
하였으며, 건축자재가 일부 지상에 소재함.

물건 비고

- '나대지'임
- 지상에 소재하는 이동식 화장실 및 건축자재 매각 제외