나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32708 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32708(광주지방법원 경매2계). 감정가 87,000,000원, 최저가 60,900,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32708 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.08
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.16㎡ (3.37평)
건물면적33.14㎡ (10.03평)

금액

감정가87,000,000원
최저가60,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.27 87,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 60,900,000원 매각
2차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.01.30)
2차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '우체국물류지원단' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트단지, 숙박시설 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 교통사정은 무난함.
건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상12층 건물 중
제11층 제1112호로서

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,
창호 : 샤시창호임.
이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태

세장형평지의 주상용 건부지임.


인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 10m정도의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)
<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구) <산업입지 및 개발에관한 법률>임.
공부와의 차이

없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 72% 224,398,500원
최근 6개월 9건 76% 182,985,111원
최근 12개월 9건 76% 182,985,111원

물건 비고

부동산현황조사보고서(2025.05.27.자)에 의하면 관리비 282,800원이 미납된 상태임