나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104742 [1] 부산광역시 사상구 학감대로49번길 15, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 학장동 소재 "구덕초등학교" 남측 인근에 위치하는 구학마을아파트
제102동 제11층 제1104호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 임야 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제11층 제1104호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대 내 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 북동측 광대로(학감대로)를 통해 진입하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1) 학장동 168-19
제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016
-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

2) 학장동 168-14
제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

3) 학장동 168-8
제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-12-30)(구학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016
-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발
촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.