나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101429 [1] 부산광역시 사상구 주례동 519-6 14동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 주례동 519-6 14동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101429(부산서부지원 경매2계). 감정가 43,000,000원, 최저가 30,100,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101429 [1]
소재지	부산광역시 사상구 주례동 519-6 14동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.06
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로

부산광역시 사상구 주례동 519-6 14동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.81㎡ (9.32평)
건물면적	47.91㎡ (14.49평)

금액

감정가	43,000,000원
최저가	30,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,010,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	43,000,000원	유찰
2차	2026.01.06	30,100,000원	매각
2차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.26)
2차	2026.04.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례여자중학교 북서측 인근에 위치하는 주례맨션 14동 2층 206호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주례역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콩크리트 및 블록크조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 206호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북하향 경사지대 내 택지조성한 3필지로 구획된 부정형 토지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등: 남측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -519-6번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
-519-53번지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
-519-81번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	75%	153,440,954원
최근 6개월	50건	76%	173,220,482원
최근 12개월	101건	73%	165,824,855원

물건 비고

-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-현칭 주례맨션 14동 206호로 사용중