나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21963 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 19층1902호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""온샘초등학교"" 남측 인근에 위치하는 동래효성
해링턴플레이스 104동 19층 1902호로서, 부근은 대단위 아파트 단지, 중소규모 공동주택,
오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3, 4호선 미남역이
소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물(104동) 내 19층 1902호로서,
(사용승인일 : 2019년 05월 30일)
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비, 공동현관문설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 8차선의 광대로, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)
(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭
12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

1. 대지권의 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(부산 동래구 온천동 1838 토지 을구 1번 내지 25번 구분지상권 설정등기 지상권자: 부산교통공사)
2. 공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중임.