경상남도 거창군 거창읍 장팔리 332 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10212(거창지원 경매2계). 감정가 175,564,800원, 최저가 122,895,000원. 매각기일은 2026-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10212 [1]
소재지
경상남도 거창군 거창읍 장팔리 332
용도
토지
매각기일
2026.10.16
관할법원
거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,048㎡ (922.02평)
금액
감정가
175,564,800원
최저가
122,895,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,289,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.21
175,564,800원
유찰
2차
2026.10.16
122,895,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.05.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거창군 거창읍 장팔리에 소재하는 토지로서, ""중산마을"" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 전, 답, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서 '전(일부 전기타)'임.
인접 도로상태
지적도상은 맹지이나, 현황은 남측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재
난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나. 현황은 '전(일부는 전기타)''임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 감정평가서상 제시외 구조물 ㉠, ㉡, ㉢ 은 소유관계 불분명으로 매각에서 제외(사실조회회신서 참조). 제시외 구조물을 위한 토지사용권 성립여부 불분명. 제시외 구조물로 인해 영향받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함.
- 이설가능한 저온창고, 가추, 창고는 매각에서 제외(감정평가서 참조)
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(일부는 전기타)'임
