나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10208 [1] 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 703 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1),(2)
: 본건은 경상남도 거창군 웅양면 신촌리에 소재하는 토지로서, ""진마루마을"" 서측 인근
에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.

기호(3)
: 본건은 경상남도 거창군 웅양면 신촌리에 소재하는 토지로서, ""진마루마을"" 북측 인근
에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1),(2)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.

기호(3)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전'임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '도로'임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경지) 형태'임.

인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로(기호 2) 있음.
기호(2): 남동측에서 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로(본건
일부 포함) 있음.
기호(3): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 형태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-12-28)(공장설립
승인지역(웅양) 1-10)<수도법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관
리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

기호(3)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-12-28)(공장설립승인지역(웅양) 1-10)
<수도법> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은
담당부서에 문의하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

토지 기호(1) 지상 일부에 '분묘(3기)'가 소재함.

공부와의 차이

토지 기호(3)의 공부상 지목은 '유지'이나, 현황은 '전(휴경지)' 형태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 목록 1 토지 지상 일부에 분묘(3기)가 소재함. 분묘로 인해 영향받는 토지가격을 최저매각가격으로 정함. 위 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명