나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10211 [1] 경상남도 합천군 대양면 백암리 OOOOO 답 경매

경상남도 합천군 대양면 백암리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10211(거창지원 경매1계). 감정가 63,504,000원, 최저가 44,453,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10211 [1]
소재지	경상남도 합천군 대양면 백암리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.09
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	계획관리지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	1,764㎡ (533.61평)

금액

감정가	63,504,000원
최저가	44,453,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,445,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.21	63,504,000원	유찰
2차	2026.01.09	44,453,000원	매각
2차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.23)
2차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 합천군 대양면 백암리 소재 백암소류지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약2m 내외, 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 소하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(합고 91호(2018.06.29))<소하천정비법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 대상토지는 경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	45%	19,942,908원
최근 6개월	19건	52%	19,812,257원
최근 12개월	35건	53%	28,766,849원

물건 비고

농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)