나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20581 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 OO 근린시설 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20581(마산지원 경매1계). 감정가 549,743,850원, 최저가 197,028,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 소재 '오동동문화광장' 북서측 인근에 위치하는 주위는 상업용건물 및 의료시설, 위락시설, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2) : 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1),2) : 북측으로 약 8~9미터 및 서측으로 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2) : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브즙 3층건으로서,
외 벽 : 타일붙임 마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(상호:만미정손국수)
2층 : 위락시설(상호:티볼리노래방)
3층 : 근린생활시설(인테리어사무실)
지하층 : 위락시설(공실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 지분매각임.
본건 건물은 인접한 필지인 중성동 89-2번지외 소재 건물과 한동의 건물로 보이나 계단을 공유하는 별개의 건물임.
대항력있는 임차인 있을 수 있음.
