나이스옥션 법원경매 마산 2025타경207 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 OOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 ""합포고등학교"" 남서측에 위치하며,
주위는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 507호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 대로1류, 북동측으로 소로2류, 남서측으로 소로3류에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 ②(자산동 23-2)
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),소로
3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-12-31)
(합포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

2) 일련번호 ⑥(자산동 16-2)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.

3) 일련번호 ⑦(자산동 22-2)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.

4) 일련번호 ⑧(자산동 25-1)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

대상물건의 대지권의 목적인 토지는 자산동 23-2, 16-2, 22-2, 25-1번지 총 4필지로 공부상
기재되어 있으나, 실제는 자산동 23-2번지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여
인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행
시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

아파트로 이용중임.