나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11418 [1] 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1531 김해센텀두산위브더제니스 110동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 '주촌면 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제3층 제304호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 입니다.
*폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 중로1류 및 보행자전용도로, 남측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 ,
보행자전용도로(소(특)3-16호선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭
20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2019-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>

2) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 ,
보행자전용도로(소(특)3-16호선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 ,
보행자전용도로(소(특)3-16호선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭
15m~20m)(접합)

3) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

4) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있을 수 있음.