나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11425 [1] 경상남도 김해시 대청동 321-1 갑오마을주공2단지 201동 11층1106호 아파트 경매

경상남도 김해시 계동로102번길 9 갑오마을주공2단지, 201동 11층1106호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11425(창원지방법원 경매1계). 감정가 132,000,000원, 최저가 64,680,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11425 [1]
소재지경상남도 김해시 대청동 321-1 갑오마을주공2단지 201동 11층1106호
도로명주소경상남도 김해시 계동로102번길 9 갑오마을주공2단지, 201동 11층1106호
용도아파트
매각기일2026.05.19
관할법원창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
경상남도 김해시 대청동 321-1 갑오마을주공2단지 201동 11층1106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.65㎡ (12.30평)
건물면적51.74㎡ (15.65평)

금액

감정가132,000,000원
최저가64,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,468,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 132,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 92,400,000원 유찰
3차 2026.05.19 64,680,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.19)
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '갑오마을주공2단지' 201동 11층 1106호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 건내 11층 1106호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 샷시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임.
2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.