나이스옥션 법원경매 창원 2025타경501 [1] 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 33-5 임야 경매
경상남도 김해시 진영읍 내룡리 33-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501(창원지방법원 경매1계). 감정가 2,850,260,000원, 최저가 2,850,260,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재‘용담복지회관’북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
▶기호1)~기호1-2) : 완경사지내 부정형의 토지로서 개발행위 및 건축허가를 득한 부지 조성중인 토지 입니다. ▶기호1-3) : 현황 도로입니다.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약4~ 5m내외의 도로(대상물건 기호1-3)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
▶기호1), 1-3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> ▶기호1-1), 1-2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 그 밖의 사항 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 그 밖의 사항 참고바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각
- (목록 1) 토지는 등기사항전부증명서상 면적은 9,212㎡이나 2023년 10월 12일 전체 면적 중 2,194㎡가 내룡리 33-7번지로, 1,656㎡가 내룡리 33-8번지로, 1,034㎡가 내룡리 33-9번지로 각 분할된 것으로 감정평가시 조사되었음(감정평가서 및 토지대장 참조)
- (목록 1) 토지는 토지대장에 의하면「2023년 05월 02일 동소 산1번지」에서 등록전환 되었으며, 기준시점 현재 등록전환 전 위치(진영읍 내룡리 산1)를 기준으로 개발행위 허가 및 건축허가 사항이 존재하는 것으로 조사 되어, 해당 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등의 세부사항 등을 경매 참여시 관할기관에 반드시 재확인 하기 바람.
-(목록 1, 2) 토지의 지목은 '임야'이나, 일부(토지대장상 내룡리 33-5~33-8) 현황은 건축허가를 득한 후 부지조성 중인 상태이고, 일부(토지대장상 내룡리 33-9) 현황은 도로임.
