나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11764 [1] 경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4 임야 경매
경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11764(울산지방법원 경매6계). 감정가 309,054,900원, 최저가 106,006,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11764 [1]
소재지
경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
임업용산지, (접함)초지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
94,813㎡ (28,680.93평)
금액
감정가
309,054,900원
최저가
106,006,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,600,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.09
309,054,900원
유찰
2차
2026.05.13
216,338,000원
유찰
3차
2026.06.24
151,437,000원
유찰
4차
2026.07.29
106,006,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정인제감정 · 평가일 2025.05.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 소석리 소재 다이아몬드골프장 남동측 인근에 위치하
며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 가능하며 북동측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
남하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 10M 정도의 아스팔트포장도로에, 북서측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포
장 및 비포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
물건 비고
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.본건은 소나무, 잡목 자생하는 임야로 토지상에 분묘의 유무 또는 개수는 물리적으로 확인이 곤란함. 입찰시 유의
3.본건 토지 상에 자생하는 입목(자연림)은 토지에 포함하여 평가함
4.본건 토지의 북서측 일부가 도로부지로 이용 중이나 전체 토지면적 대비 그 부분의 면적 비율이 극히 미미하여 이를 별도로 고려하여 평가하지 아니함
