나이스옥션 법원경매 경주 2025타경400 [1] 경상북도 경주시 천북면 신당리 OOO 단독주택 경매
경상북도 경주시 천북면 신당리 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경400(경주지원 경매3계). 감정가 136,502,000원, 최저가 46,820,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 400 [1]
소재지
경상북도 경주시 천북면 신당리 OOO
용도
건물
매각기일
2026.01.20
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
290.91㎡ (88.00평)
건물면적
176.45㎡ (53.38평)
금액
감정가
136,502,000원
최저가
46,820,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,682,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
136,502,000원
유찰
2차
2025.11.18
95,551,000원
유찰
3차
2025.12.16
66,886,000원
유찰
4차
2026.01.20
46,820,000원
매각
4차
2026.01.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.04
-
납부<br />(2026.02.11)
4차
2026.03.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정성 · 평가일 2025.05.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지,
자연림 등이 소재하며, 주위환경은 보통입니다
교통상황
차량의 접근이 가능하며 대중교통시설 및 상태 등을 감안할때 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접지와 평탄한 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 2미터 내외의 세멘포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 '전'이나 실제 이용상황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 :
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 1997년 04월 21일 사용승인 되었으며,
외 벽 : 적벽돌치장 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감.
바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감.
창 호 : 샷시 창호임
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외 건물 (ㄱ~ㄷ) 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 :
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
51%
103,174,143원
최근 6개월
14건
55%
172,811,682원
최근 12개월
15건
55%
167,624,237원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 공부상 '전'이나 실제 이용상황 '대'임.
3. 목록2.건물의 외벽이 기울어져 외벽 전돌 일부 떨어져 벽체 부실하다는 2026. 1. 6.자 소유자가 제출한 의견서 있음.
