나이스옥션 법원경매 서산 2025타경633 [1] 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔 · 평가일 2025.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 ""기지초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위
는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

서측 인근으로 송악로·틀모시로(지방도619호선)가 통과하고 이를 통해 서해로(국도32호선)
등과 연계 되며 남측 및 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

완경사지를 조성한 유사 사다리형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남측 및 서측 아스콘포장 도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(20
24-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

공부상 지목 임야이나 현황 대지로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 및 일반철골조 기타지붕 지하 1층, 지상 1층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

지하 1층, 지상 1층 공히 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나 건축물대장상 지상 1층은 일반철
골구조임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 완경사지를 조성한 부지로 공부상 지하층은 인접도로와 접하고 있으며, 지상층은 계단 등
을 통하여 접근 가능한 구조인바 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 공부상 지목 임야이나 현황 대지로서 상업용 건물의 부지로 이용중
- 목록2 지하1층, 지상1층 근린생활시설로 이용중
- 목록1 을구9번 2007.1.25. 3251호 지상권 설정 등기는 매각시 말소에 동의한다는 신청채권자의 말소동의서 제출됨.