충청남도 당진시 합덕읍 창정길 132-23 (종교시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경616(서산지원 경매5계). 감정가 71,046,800원, 최저가 49,733,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 616 [1]
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 성동리 산27-3
도로명주소
충청남도 당진시 합덕읍 창정길 132-23
용도
종교시설
매각기일
2026.04.28
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
(접함)공익용산지, 준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
296㎡ (89.54평)
건물면적
98.40㎡ (29.77평)
금액
감정가
71,046,800원
최저가
49,733,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,973,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
71,046,800원
변경
신건
2026.03.10
71,046,800원
유찰
2차
2026.04.28
49,733,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2025.05.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 합덕인더스파크 일반산업단지’동측 근거리에
위치하며, 주위는 산림지대로서 자연림이 주를 이루며, 일부 농경지가 혼재하고 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 시내버스정류장 및 간선도로가 다소 원거리에 소재하여
제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 근린생활시설의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 소유자외 3자 소유의 인접필지상에 개설된 비포장 도로를 통하여 본건 인근까지 출입
하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
본건은 제시목록상 지목이 임야이나, 현황 근린생활시설의 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블럭조 및 일부 목조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감 등
내벽: 벽지마감 등
이용상태
사찰(요사체) 및 제당 등으로 이용중임.
설비내역
사찰(요사체)부분에 위생설비 및 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
본건은 일반건축물대장상 블럭조이나, 일부는 목조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
33%
72,774,397원
최근 6개월
72건
35%
107,743,970원
최근 12개월
115건
33%
105,186,460원
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함)
- 목록1 근린생황시설의 부지로 이용중(타인 소유 인접필지에 개설된 비포장 도로 통하여 본건 출입)
- 목록2 사찰(요사체) 및 제당 등으로 이용중
