나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51329 [1] 충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1 임야 경매

충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51329(서산지원 경매2계). 감정가 464,256,000원, 최저가 111,467,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51329 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1
용도	임야
매각기일	2026.06.23
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	준보전산지, (저촉)농림지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역

면적

토지면적	14,508㎡ (4,388.67평)

금액

감정가	464,256,000원
최저가	111,467,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	11,146,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	464,256,000원	유찰
2차	2026.01.13	324,979,000원	유찰
3차	2026.03.03	227,485,000원	유찰
4차	2026.04.07	159,239,000원	유찰
5차	2026.05.19	111,467,000원
5차	2026.06.23	111,467,000원	매각
5차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 &apos;고잔저수지&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 및 자연림, 농가주택, 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;자연림, 전, 도로, 건부지, 분묘 등&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측 일부를 관통하는 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산12 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 제시외 분묘, 제시외 축사, 제시외 수목, 제시외 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 &quot;임&quot;이나 현황 &quot;자연림, 전, 도로, 건부지, 분묘 등&quot;으로 이용중임. 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

지분매각임. 공유자우선매수권행사 1회로 제한. 감정평가서상 제시외 축사(㉠) 및 제시외 수목(㉡) 각 매각 제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 및 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 각 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 분묘 및 제시외 물건 소재로 인하여 제한받는 가격임.