충청남도 논산시 연무읍 신화리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경419(논산지원 경매2계). 감정가 84,993,000원, 최저가 84,993,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 419 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 신화리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.12.01
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,073㎡ (627.08평)
금액
감정가
84,993,000원
최저가
84,993,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
8,499,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
84,993,000원
매각
신건
2025.12.08
-
최고가매각허가결정
신건
2026.01.15
-
납부<br />(2025.12.17)
신건
2026.01.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 연무읍 신화리 소재 ""신화1리어르신회관"" 남측 인근에 위치하며
본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지로 농로를 통하여 접근 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중
교통수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로 현재 ""휴경지""임
인접 도로상태
비포장의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
""사진용지""와 같이 방치된 철제하우스 잔해가 방치되어 있음.
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건 토지상에 ""사진용지""와 같이 생육하는 자연생 수목은 평가가치 없어 평가외로
하였으며,""사진용지""와 같이 철제하우스 폐자재가 방치되어 있으나, 철거가 용이하고
평가 가치없어 평가외로 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
36%
46,011,227원
최근 6개월
31건
45%
82,428,816원
최근 12개월
74건
47%
85,047,797원
물건 비고
제시외 철재 하우스 미포함, 현황 "비닐하우스 부지 및 일부 묵답", 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
