나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502358 [1] 대전광역시 서구 둔산동 1204 녹원아파트 111동 OOOOOOOO 아파트 경매

대전광역시 서구 둔산남로 30 녹원아파트, 111동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502358(대전지방법원 경매7계). 감정가 397,000,000원, 최저가 277,900,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502358 [1]
소재지	대전광역시 서구 둔산동 1204 녹원아파트 111동 OOOOOOOO
도로명주소	대전광역시 서구 둔산남로 30 녹원아파트, 111동 OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.27
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 사업지역기타, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중점경관관리구역

대전광역시 서구 둔산동 1204 녹원아파트 111동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.02㎡ (11.80평)
건물면적	59.54㎡ (18.01평)

금액

감정가	397,000,000원
최저가	277,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,790,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	397,000,000원	유찰
2차	2026.01.27	277,900,000원	매각
2차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.04	-	진행
2차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.02.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전광역시청"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파
트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 학교 등의 공공시설이 혼
재하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 탄방역이 소재하는
등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 1994.11.28)
외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을
감안하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	82%	274,328,519원
최근 6개월	60건	83%	287,743,026원
최근 12개월	117건	79%	261,442,901원