나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52344 [1] 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 205동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧1로 27-16 한라비발디캠퍼스2차, 205동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52344(안산지원 경매6계). 감정가 580,000,000원, 최저가 406,000,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52344 [1]
소재지	경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 205동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 배곧1로 27-16 한라비발디캠퍼스2차, 205동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(접함)경제자유구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 205동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.61㎡ (10.47평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	580,000,000원
최저가	406,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	40,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	580,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	406,000,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.04.14)
2차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다우 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량 진.출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 40층 중 30층 3004호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 하단부 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이사시 이중창호임.
이용상태: 아파트(방4, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지역난방설비ㅣ, 지하주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다라형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 지하주차장과 연결되어 있고, 단지 3면이 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관게인 부재로 임대사항은 미상임.