나이스옥션 법원경매 안산 2025타경603 [1] 경기도 시흥시 장곡동 895-5 영광프라자주건축물제1동 1층118호 근린상가 경매
경기도 시흥시 황고개로 531 영광프라자, 주건축물제1동 1층118호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경603(안산지원 경매6계). 감정가 380,000,000원, 최저가 91,238,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 603 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 장곡동 895-5 영광프라자주건축물제1동 1층118호 |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 황고개로 531 영광프라자, 주건축물제1동 1층118호 |
| 용도 | 근린상가 |
| 매각기일 | 2026.09.29 |
| 관할법원 | 안산지원 경매6계 (031-481-1192) |
| 이용제한 | 도시지역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공청사, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 9.74㎡ (2.95평) |
|---|---|
| 건물면적 | 26.60㎡ (8.05평) |
금액
| 감정가 | 380,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 91,238,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 18,247,600원 (20%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.01.13 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 186,200,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.04.14 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2026.05.22 | - | 미납 |
| 3차 | 2026.06.30 | 186,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 130,340,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.29 | 91,238,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호행 · 평가일 2025.05.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. - 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨. - 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 제1층 제118호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임. - 이용상태
- 본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.) - 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등
제반 설비를 구비하고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 포장도로, 8미터 보행자도로와 각각
접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로
2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(20
13-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 감정평가시 기준 공실임
AI 물건분석
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