나이스옥션 법원경매 안산 2025타경603 [1] 경기도 시흥시 장곡동 895-5 영광프라자주건축물제1동 1층118호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 제1층 제118호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.)

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등
제반 설비를 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 포장도로, 8미터 보행자도로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로
2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(20
13-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 감정평가시 기준 공실임