나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52348 [1] 경기도 광명시 광명동 744-3 4층2호 다세대주택 경매

경기도 광명시 도덕로28번길 14 한일빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52348(안산지원 경매3계). 감정가 256,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52348 [1]
소재지	경기도 광명시 광명동 744-3 4층2호
도로명주소	경기도 광명시 도덕로28번길 14 한일빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.16
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	25.54㎡ (7.73평)
건물면적	39.22㎡ (11.86평)

금액

감정가	256,000,000원
최저가	179,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	256,000,000원	유찰
2차	2026.04.16	179,200,000원	매각
2차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.04)
2차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로이 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 '광문초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지의 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제4층 제2호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태: 현황 다세대주택으로 이용중 임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2013-04-22)(광문중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-04)(광문초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광문고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-04)(광문초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.