나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52350 [1] 경기도 시흥시 도창동 508-17 3층301호 근린상가 경매

경기도 시흥시 매화산단2길 19, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52350(안산지원 경매2계). 감정가 1,167,000,000원, 최저가 816,900,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52350 [1]
소재지경기도 시흥시 도창동 508-17 3층301호
도로명주소경기도 시흥시 매화산단2길 19, 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.20
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한도시지역, 과밀억제권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
경기도 시흥시 도창동 508-17 3층301호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적150.95㎡ (45.66평)
건물면적239.97㎡ (72.59평)

금액

감정가1,167,000,000원
최저가816,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금81,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 1,167,000,000원 유찰
2차 2026.08.20 816,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭감정 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 ""도창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장,
지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통
이상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2022.06.30)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
공부상 '사무소'이나 현황 공실로 조사됩니다.
설비내역
기본적인 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 각각 폭 35미터 내외의 광대로 및 폭 12미터 내외의 중로에
접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~
15m)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및
이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로
실제와 다소 상이할 수 있습니다.