나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1097 [1] 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 27-5 과수원 경매
경기도 화성시 팔탄면 창곡리 27-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1097(수원지방법원 경매14계). 감정가 573,606,000원, 최저가 281,066,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 소재 '청요공업단지' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 동측 인근에 지방도 및 노선버스정류장이 소재하나 정류장
까지의 거리 등 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북동하향의 대체로 급경사지를 이루고 있으며, 하단부 일부와 중단부
일부는 평탄하게 조성되었으나, 상당부분이 급경사지와 고지 및 토지절토에 의한 암석절벽
등으로 구성되어 있으며,
현황 묵전(일부 지상에 각종 활잡목 소재) 및 법면경사지(암석절벽 포함) 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역이며,
가축사육제한구역(읿부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(읿부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 과수원이나, 현황 묵전 및 법면경사지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '묵전 및 법면경사지' 상태임. 농지취득자격증명 제출은 필요 없으나 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
