나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1185 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5 다가구주택 경매
경기도 용인시 기흥구 흥덕4로30번길 44 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1185(수원지방법원 경매8계). 감정가 1,233,353,500원, 최저가 863,347,450원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '청곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택(다가주주택), 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주거지대로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용하고 있습니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1133-5
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택)으로
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시입니다.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용하고 있습니다.
1층 : 현황 2가구(101호, 102호)
2층 : 현황 3가구 (201호, 202호, 203호)
3층 : 현황 3가구 (301호, 302호, 303호)
옥탑(제시외건물) : 현황 2가구 (401호, 402호)
설비내역
난방, 위생, 급배수설비, 도시가스 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
옥탑에 제시외건물 소재하며, 후첨한 건물개황도 등을 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
건축물대장 상 변동일 2020.9.24 위반건축물해제[건축허가과-28569(2020.08.11)호에 의거 위반건축물 시정완료_불법대수선(3가구->11가구)]로 기재되어 있으나, 현황은 1층 (101호, 102호), 2층 (201호, 202호, 203호), 3층 (301호, 302호, 303호), 불법증축 옥탑 (401호, 402호)로 조사되었으니, 업무 시 참고하시기를 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상 3층 단독주택이나, 현황은 4층 다세대 주택임
3. 건축물대장상 변동일 2020.9.24. 위반건축물해제로 기재되어 있으나, 현황은 1층(101호, 102호), 2층(201호, 202호, 203호), 3층(301호, 302호, 303호), 불법증축 옥탑(401호, 402호)으로 조사됨(감정평가서 참조)
