나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55772 [1] 경기도 화성시 만세구 마도면 고모리 629-5 과수원 경매
경기도 화성시 만세구 마도면 고모리 629-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55772(수원지방법원 경매4계). 감정가 3,229,612,710원, 최저가 3,229,612,710원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 마도면 고모라 소재 ""링크나인GC 골프장"" 서측 인근에 위치하며,
부근은 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스의 운행 회수,
배차간격 등을 볼 때, 전반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임
형태 및 이용상태
기호 1~ 5, 7, 8 : 착공 신고를 한 일단의 사다리형 평지로, 나지로 이용중임.
기호 6, 9~11 : 부정형의 평지로, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1~ 5, 7, 8 : 세로가에 접함.
기호 6, 9~11 : 세로가의 도로임
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~10 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역, 성장관리권역
기호 11 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록6.9.10.11.은 지분매각임.
2. 목록1.2.3.4.5.7.8.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 농지전용허가가 이루어진 토지로 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
3. 목록1.2.3.4.5.7.8. 토지는 지목이 과수원으로 되어 있으나 공장부지 조성 중 중단되어 있고, 소유자 미상의 토목기계(5대), 컨테이너(11개), 가설건축물(2채) 등이 방치되어 있으나 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
4. 본건 도로부지를 제외한 전체 토지에 대하여 건축허가 사항 있음. 2021. 11. 말 착공신고를 하고, 부지 전체에 펜스를 친 상태임.
5. 위의 사항과 관련하여 감정평가서, 부동산현황조사보고서 및 첨부된 사실조회회신 각 참조.
