나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509179 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509179(인천지방법원 경매8계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509179 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.32㎡ (4.94평)
건물면적66.76㎡ (20.19평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 202,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 141,400,000원 매각
2차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 남부초등학교 북서측인근에 위치하며
주위로는 아파트단지,공동주택,근린생활시설,업무시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 5층 504호로서
외벽:페인팅 마감등.
창호;하이샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 업무시설,공동주택,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 265건 65% 132,084,365원
최근 6개월 497건 60% 123,882,064원
최근 12개월 766건 63% 131,518,868원

물건 비고

-현관에 관리비청구서 10여통이 붙어 있음