나이스옥션 법원경매 인천 2024타경3086 [1] 인천광역시 서구 OOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은
보통임.

건물의 구조

2021년 09월 16일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건
내 제5층 제510호로서,

외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등,
새시 : 알루미늄 새시 창호 등임.

이용상태

‘제2종근린생활시설(학원)’로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-214(원당))(접합)
, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-415)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-459)(접합), 가축사
육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉
진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임.

- 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 등기되지 아니한 상태이나, 귀 법원
요청에 의거 본건에 대한 적정 대지권을 포함하여 감정평가하였으므로 경매 참여시 참고하
시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 제2종근린생활시설(학원)로 이용중임
- 대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨(감정평가서 참조)
- 2024.5.10. 채권자 대지권일괄매각신청서에 분양계약서 및 분양대금입금확인서가 제출됨