나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509175 [1] 인천광역시 서구 검암동 510-4 4층401호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로 593 마로니에 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509175(인천지방법원 경매20계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509175 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 510-4 4층401호
도로명주소인천광역시 서구 승학로 593 마로니에
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 검암동 510-4 4층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.95㎡ (9.66평)
건물면적35.37㎡ (10.70평)

금액

감정가130,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,370,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 130,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 91,000,000원 유찰
3차 2026.05.15 63,700,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.15)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 “검암초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천2호선 검암역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 소로변, 동측으로 중로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.