나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509132 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509132(인천지방법원 경매27계). 감정가 208,000,000원, 최저가 145,600,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509132 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.94㎡ (4.82평)
건물면적63.62㎡ (19.25평)

금액

감정가208,000,000원
최저가145,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 208,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 145,600,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 9층 902호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 718-9 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 74% 161,551,073원
최근 6개월 225건 73% 160,261,171원
최근 12개월 404건 76% 169,999,509원