나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509163 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 남동우 구월동 소재 '인천광역시청' 남측 인근에 위치하며 주위는
본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져
있고, 편의시설 및 지하철역과의 접근성 등을 고려할때 제반 주위환경은 무난시됩니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분
정도 거리에 인천2지하철, 인천1지하철 ""인천시청역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한
편입니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상22층 건물 내 10층 일부로서,
외 벽 : 인조석, 타일 붙임 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 토지로, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의
부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 50미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 광로2류
(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.