나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71644 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 재연 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <남양주다산지금데시앙스튜디오> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, , 전철역, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

교통상황

본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장, 전철역과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 4층 419호로서
외벽 : 치장벽돌조 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 하이샷시창호 마감 등으로
관리상태는 대체로 양호시됨.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로 평탄한 현황 상업용건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35 미터 내외의 도로, 본건 남서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로, 본건 남동측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 각각 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -