나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63076 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 264-12 에이동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 파주시 조리읍 문원길 273-12, 에이동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63076(고양지원 경매15계). 감정가 223,000,000원, 최저가 76,489,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63076 [1]
소재지경기도 파주시 조리읍 대원리 264-12 에이동 3층302호
도로명주소경기도 파주시 조리읍 문원길 273-12, 에이동 3층302호
용도다세대주택
매각기일2026.06.25
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 조리읍 대원리 264-12 에이동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.88㎡ (21.14평)
건물면적60.41㎡ (18.27평)

금액

감정가223,000,000원
최저가76,489,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,648,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 223,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 156,100,000원 유찰
3차 2026.05.21 109,270,000원 유찰
4차 2026.06.25 76,489,000원 매각
4차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해냄 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 제반설비 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이원희)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.06.09.자 인수조건변경확약서를 제출함.