나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63085 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 OOOOOOO OOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 OOOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63085(고양지원 경매6계). 감정가 301,000,000원, 최저가 147,490,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63085 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 OOOOOOO OOOOO OOOOOOO
도로명주소
경기도 고양시 OOOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.25
관할법원
고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한
과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
83.52㎡ (25.26평)
건물면적
90.67㎡ (27.43평)
금액
감정가
301,000,000원
최저가
147,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,749,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.31
301,000,000원
유찰
2차
2026.02.11
210,700,000원
유찰
3차
2026.03.25
147,490,000원
매각
3차
2026.04.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.04
-
납부<br />(2026.04.10)
3차
2026.05.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 윤제 · 평가일 2025.05.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 ""풍산역"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""풍산역""이
소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 4층 건 내 제지1층 제비01호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
61%
192,240,957원
최근 6개월
31건
65%
190,587,177원
최근 12개월
45건
64%
183,356,746원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이흥규)로부터 2025.12.2.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
