나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72253 [1] 경기도 양주시 옥정동 OOOOO 근린주택 경매

경기도 양주시 OOOOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72253(의정부지방법원 경매1계). 감정가 1,828,769,600원, 최저가 627,267,972원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72253 [1]
소재지	경기도 양주시 옥정동 OOOOO
도로명주소	경기도 양주시 OOOOOOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.04.22
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	295㎡ (89.24평)
건물면적	593.79㎡ (179.62평)

금액

감정가	1,828,769,600원
최저가	627,267,972원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	62,726,798원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	1,828,769,600원	유찰
2차	2026.02.11	1,280,138,720원	유찰
3차	2026.03.18	896,097,104원	유찰
4차	2026.04.22	627,267,972원

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""회암초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트단지, 근린공원 등이 소재함.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 정방형의 평지이고, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측 및 동측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 등임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조, 경사지붕
층수 : 지상 4층
외벽 : 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 다가구주택, 옥탑1층은 다락으로 이용중임.
(후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: - 본건 건물 2층은 일반건축물대장상 2가구로 기재되어 있고, 일반건축물대장 건축물현황도상 2가구로 도시되어 있으나, 현황은 후첨 ""사진용지""와 같이 201호, 202호, 203호 3개의 출입문이 소재하니, 입찰시 주의하시기 바람.

- 본건 건물 3층은 일반건축물대장상 1가구로 기재되어 있고, 일반건축물대장 건축물현황도상 1가구로 도시되어 있으나, 현황은 후첨 ""사진용지""와 같이 301호, 302호 2개의 출입문이 소재하니, 입찰시 주의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각