서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9921(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 182,000,000원, 최저가 116,480,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2009년 04월 22일)
외벽: 석재 붙임 마감 등
내부: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)시흥동842-11:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
(2)시흥동842-13:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대미상임.
2)본건은 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(한의원)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 본 평가에서는 건물의 제반 정황, 탐문조사 등에 의한 표준적인 이용상황 등을 종합 참작하여 평가하였음.
3)본건은 제시외 건물㉠(베란다 등)이 소재하나, 해당부분이 일반적인 부동산 거래시장에서 포함되어 거래되는 점, 구조, 이용상황, 평가목적 등을 고려하여 이를 감안하여 포함 평가하였음.
