나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102870 [1] 서울특별시 서초구 원지동 산4-52 임야 경매

서울특별시 서초구 원지동 산4-52 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102870(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 295,911,765원, 최저가 295,911,765원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102870 [1]
소재지	서울특별시 서초구 원지동 산4-52
용도	토지
매각기일	2026.05.28
관할법원	서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 대공방어협조구역, 보전산지, 공익용산지, 개발제한구역, 도시지역, 과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공주택지구, 야생생물보호구역, (저촉)도시자연공원구역, (저촉)비오톱1등급

면적

토지면적	13,884㎡ (4,199.91평)

금액

감정가	295,911,765원
최저가	295,911,765원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	29,591,177원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	295,911,765원	매각
신건	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 서초구 원지동 소재 ‘관현사’ 남측 인근에 위치하며 주위는 임야, 전답 등이 소재하는 임야지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 운행빈도 등 고려시 대중교통상황은 다소불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 임야임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 세로(불)의 비포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역(2016-06-15) , 도시자연공원구역 , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공익용산지<산지관리법> , 보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 야생생물보호구역<야생동·식물보호법> , 토지거래계약에관한허가구역,비오톱1등급(저촉)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 지상에 다수의 분묘가 소재하는 것으로 현지인의 탐문조사, 항공사진 등으로 목측되고 있는바, 그 수량, 면적, 경계의 측량 등이 필요할 수 있으며, 분묘기지권이 토지에 영향을 주는 경우의 토지단가를 토지감정평가명세표에 병기하였는바 귀 업무시 참고바람.

물건 비고

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음