나이스옥션 법원경매 부산 2023타경63545 [1] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO 답 경매

부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경63545(부산지방법원 경매11계). 감정가 157,740,000원, 최저가 54,105,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 63545 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO
용도
매각기일2025.09.10
관할법원부산지방법원 경매11계 (051-590-1827(구내:1827))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역
부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적165㎡ (49.91평)

금액

감정가157,740,000원
최저가54,105,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,410,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.28 157,740,000원 유찰
2차 2025.07.02 110,418,000원 유찰
3차 2025.08.06 77,293,000원 유찰
4차 2025.09.10 54,105,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부경

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천화신아파트 북서측 인근에 소재하며
부근은 아파트단지, 중소형 공동주택, 단독주택, 소규모 점포, 임야 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향 경사지대내 사다리형에 유사한 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 차량출입이 가능한 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-05-04).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 조적조 슬라브지붕 4층 주택 및 부속 부합물이 소재함.
공부와의 차이
공부상 "답" 이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 53% 24,686,800원
최근 6개월 8건 34% 95,332,529원
최근 12개월 14건 38% 72,098,773원

물건 비고

1. 제시외 건물 제외
2. 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음