나이스옥션 법원경매 창원 2024타경982 [1] 경상남도 김해시 생림면 생철리 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 김해시 생림면 OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경982(창원지방법원 경매7계). 감정가 209,315,000원, 최저가 54,870,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "생림중학교" 북측 인근 에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통 사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 주거용으로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역,주거개발진흥지구(주거용지),지구단위계획구역(생철지구),가축사육제한
구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법
>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상입니다.
기타참고사항:해당없음
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 강파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬잇기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 ,타일 등 마감.
바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호구조입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
제반 난방설비, 제반 급배수설비, 위생설비 등이 구비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상입니다.
기타참고사항:해당없음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
58%
210,461,600원
최근 6개월
6건
57%
250,884,667원
최근 12개월
19건
53%
219,334,288원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함.
- 목록 1의 일부(약 64㎡)에 '도로공제부분'이 있어 이를 감안하여 평가하였으며, 지적도상 맹지이나 현황상 타인 소유의 토지를 통하여 출입하고 있음.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
