나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1343 [1] 경상남도 창원시 의창구 사림동 OOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1343(창원지방법원 경매7계). 감정가 430,747,190원, 최저가 344,598,000원. 매각기일은 2025-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상남도 창원시 의창구 사림동에 소재하는"봉림초등학교"남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본 건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(사림지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉림
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉림초 상대정화구역)<교육환경 보호
에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본 건 지상에 제시외수목(감나무 외)이 소재하나, 본건의 사용·수익·처분에 미치는
영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건 토지의 용도지역은 제1종전용주거지역이였으나, 2024년 1월경 본건 및 인근
토지가 지구단위계획구역(배후도시)로 지정되어 제1종일반주거지역으로 변경된 바, 이를
감안하지 않고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기호 2)주택으로 이용중임.
설비내역
급배수·위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
50%
316,555,500원
최근 6개월
9건
50%
195,311,622원
최근 12개월
18건
54%
213,626,750원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 및 수목(2-5) 포함.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
