나이스옥션 법원경매 창원 2024타경103454 [1] 경상남도 창원시 의창구 사림동 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103454(창원지방법원 경매7계). 감정가 576,853,620원, 최저가 295,349,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동에 위치하며, 부근은 주택 등으로 형성된 지역으로
주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 세장형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 북동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(사림지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㄷ]이
소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로
인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외
건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매
진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 벽돌조 경사슬라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
본건 건물은 주택으로 이용 중임.
설비내역
본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
43%
136,288,750원
최근 6개월
5건
51%
193,537,700원
최근 12개월
18건
53%
208,733,833원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1 ~ 1-3) 포함.
- 목록1.은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 위치 및 경계확인을 위해서는 지적측량을 요함.
